賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1SLDK / 55.73㎡	築年月	2026年10月中旬完成予定
所在階 / 階数	2階 / 2階建	向き	南
アクセス	阪急京都線西向日駅徒歩21分東海道・山陽本線向日町駅徒歩36分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩32分
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町439-95 （周辺地図）

スタッフ
コメント

南向きで日当たり良好☆
ロフト付きで空間広々☆
エアコン2台付き☆設備充実☆駐車場あり☆

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	システムキッチン、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、暖房便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、クローゼット、フローリング、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	南面バルコニー、陽当たり良好、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：9,000円〜
周辺施設	スーパー：mandai(万代) 羽束師店 1389m コンビニ：ﾛｰｿﾝ羽束師菱川店 772m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局上植野店 1034m 郵便局：向日上植野郵便局 997m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 1360m 総合病院：一般財団法人仁風会京都南西病院 1202m コンビニ：ﾛｰｿﾝ羽束師菱川店 772m 銀行：JA京都中央羽束師支店 940m

お問い合わせ番号
7262-2

物件名	HISHIKAWA GRAN 2
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町439-95
交通	阪急京都線西向日駅徒歩21分東海道・山陽本線向日町駅徒歩36分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩32分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	–	築年月	2026年10月中旬完成予定
間取り	1SLDK（LDK15畳、洋室6.4畳、ロフト3畳）
面積（専有/延床/土地）	55.73㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 2階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	10万円	管理費/共益費/雑費	– / – / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換代：38,500円	更新料	0.5ヶ月
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険加入要料金：18,640円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）全保連月額賃料120％
現況	建築中	入居時期	2026年10月中旬
入居条件	性別不問、子供可
備考	鍵交換代38,500円外税水道代実費エアコンクリーニング代　1台15,000円 1年未満の短期解約の場合：賃料1カ月分

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局