Point

車移動中心の方におすすめの綺麗目マンション！収納量も豊富です。周辺にはローソン、銀行、郵便局があるので便利です！エアコン・温水洗浄便座付き！

お問い合わせ番号
52-2226-205

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 48.66㎡	築年月	1994年2月（築32年）
所在階 / 階数	2階 / 5階建	向き
アクセス	阪急京都線長岡天神駅徒歩27分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩27分
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町246-1 （周辺地図）

スタッフ
コメント

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	内階段、敷地内ゴミ置き場、収納有、トイレ有、洗面所独立、押入、給湯、洗面台、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	高層階、最上階、陽当たり良好、眺望良好、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり価格：8,800円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：万代羽束師店 601m コンビニ：ﾛｰｿﾝ羽束師菱川店 251m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂羽束師店 716m ホームセンター：ﾛｲﾔﾙﾎーﾑｾﾝﾀー京都横大路店 2333m 警察署・交番：向日町警察署久我交番 1709m 郵便局：伏見羽束師菱川郵便局 299m 総合病院：京都南西病院 1088m 銀行：JA京都中央羽束師支店 261m

お問い合わせ番号
52-2226-205

物件名	アミュゾン菱川 205
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町246-1
交通	阪急京都線長岡天神駅徒歩27分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩27分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	16戸	築年月	1994年2月（築32年）
間取り	2LDK（LDK10畳、洋室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	48.66㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 5階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万2000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 4,400円 / 0円
その他月次費用	ruumサポート費用：1,980円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	クリーニング代：70,000円害虫駆除代：27,500円鍵セット費：3,300円	更新料	0円
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要期間：2年 ruumサポート加入時は不要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ・保証会社原則加入保証委託料契約時：22,000円月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。・月額保証委託料：1,631円 (駐車場１台、2.2％プランの場合)
現況	退去予定	入居時期	2026年8月下旬
入居条件	ペット不可
備考	・契約時に退去時のクリーニング費として、￥70,000が必要となります。・ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。）・害虫駆除代27,500円・鍵セット費3,300円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局