Point

Avantage雅庵は、通勤だけでなく、リバティ長岡店まで徒歩5分、西友長岡店まで徒歩6分と普段のお買い物も便利な立地になります。「長岡天神」駅近くにはダイソーやドラッグストア（徒歩4分）があります。

お問い合わせ番号
5329-405

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1SLDK / 55.23㎡	築年月	2018年3月下旬（築8年）
所在階 / 階数	4階 / 5階建	向き	東
アクセス	阪急京都線長岡天神駅徒歩7分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩17分阪急京都線西山天王山駅徒歩26分
所在地	京都府長岡京市長岡２丁目22-23 （周辺地図）

永川　俊和

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、給湯、ウォークインクローゼット、追い焚き風呂、ＢＳ、クローゼット、トイレ有、システムキッチン、浴室乾燥、３口以上コンロ、バス・トイレ別、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（小メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、閑静な住宅街、防犯カメラ、２Ｆ以上、陽当たり良好、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：13,200円〜特徴：平置、屋根（無）、駐輪場有り
周辺施設	スーパー：ﾘﾊﾞﾃｨ長岡店 217m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ長岡京ｾﾌﾞﾝ通り店 109m 警察署・交番：向日町警察署今里交番 584m 郵便局：長岡開田郵便局 487m 総合病院：長岡京病院 680m 銀行：りそな銀行長岡天神支店 156m ドラッグストア：ﾔｷﾞ薬局 29m 役所：長岡京市役所 670m

お問い合わせ番号
5329-405

物件名	Avantage雅庵 405
所在地	京都府長岡京市長岡２丁目22-23
交通	阪急京都線長岡天神駅徒歩7分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩17分阪急京都線西山天王山駅徒歩26分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	18戸	築年月	2018年3月下旬（築8年）
間取り	1SLDK（LDK13.8畳、洋室6畳、洋室4.5畳）
面積（専有/延床/土地）	55.23㎡ / 56.23㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 5階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	14万円	管理費/共益費/雑費	– / 8,000円 / –
その他月次費用	火災保険：1,090円	敷金/礼金	0ヶ月 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換代：27,500円除菌消臭代金：22,000円	更新料	1ヶ月（旧賃料）
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険料金：1,090円
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）クレディセゾン初回保証料:総賃料の50％、月次：クレディセゾン月額保証料総賃料の1％。
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人相談、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、学生入居相談、子供相談、高齢者相談、単身相談、友人同士不可
備考	退去時ハウスクリーニング代：66,000円鍵交換代：27,500円室内除菌消臭費：22,000円火災保険料相当額：1,090円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者	永川　俊和
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局