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伏見区久我に新築が登場！！4月の時期に合わせて綺麗な物件にお住み替えしたいファミリー様におすすめの物件です！

お問い合わせ番号
7086-103

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 43.2㎡	築年月	新築 2026年3月
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	南西
アクセス	東海道・山陽本線向日町駅徒歩34分阪急京都線東向日駅徒歩37分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩44分
所在地	京都府京都市伏見区久我本町5-12 （周辺地図）

スタッフ
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伏見区久我に新築が登場！！4月の時期に合わせて綺麗な物件にお住み替えしたいファミリー様におすすめの物件です！

主要設備	駐車場有室内洗濯機置き場ペット相談可洗面所独立
設備	システムキッチン、シャワー、トイレ未使用、トイレ有、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、洗面台、暖房便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、収納２ヶ所、収納有、床下収納、ＴＶインターホン、インターホン、室内洗濯機置場、洗濯機置場、３点給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴	IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：8,800円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ久我石原店 324m ドラッグストア：ふれあいかたおか薬局 506m スーパー：スーパーマツモト桂川店 1480m ショッピング施設：ドン・キホーテ京都伏見店 1626m 警察署・交番：向日町警察署久我交番 1211m 郵便局：伏見羽束師鴨川郵便局 1388m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 1786m 総合病院：坂東医院 598m 銀行：JA京都市久我支店 1187m

お問い合わせ番号
7086-103

物件名	フィラーレ藤 103
所在地	京都府京都市伏見区久我本町5-12
交通	東海道・山陽本線向日町駅徒歩34分阪急京都線東向日駅徒歩37分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩44分
構造	鉄骨	建物種別	アパート
総戸数	6戸	築年月	新築 2026年3月
間取り	1LDK（LDK10.3畳、洋室5.7畳）
面積（専有/延床/土地）	43.2㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	南西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万9000円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時ハウスクリーニング：46,200円消毒施工費：17,050円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：楽天損保料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：10,000円/入居時、以降は月額賃料の1％/毎月(入居期間中)
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット相談、楽器使用不可、法人相談、飲食店不可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、子供可、高齢者相談、単身可
備考	■退去時ハウスクリーニング代：46,200円その他費用未定

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局