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敷金/礼金なしでお得な物件です！猫ちゃん2匹まで飼育可能です！（条件あり）2025.9月末外壁工事完工で外観、共用部新築のようです！
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外観 1/20 -
間取り 2/20 -
玄関 3/20
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リビング 4/20
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キッチン 5/20
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ベッドルーム 6/20
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バス・シャワールーム 7/20
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ベランダ 8/20
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エントランス 9/20
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エントランス 10/20
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駐車場 11/20
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トイレ 12/20
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洗面所 13/20
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収納 14/20
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セキュリティ 15/20
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その他設備 16/20
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その他 17/20
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その他 18/20
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ﾛｰｿﾝ 羽束師菱川店 19/20
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万代 羽束師店 20/20
ヴェルドミールの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、クローゼット２ヶ所、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、給湯、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、フローリング、トイレ有、インターネット専用線各部屋配線済み、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、収納有、冷房、３点給湯、暖房、押入、ダウンライト、洗濯機置場、収納２ヶ所、ガス給湯、システムキッチン、高温差湯式、シューズボックス、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | 閑静な住宅街、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | 有り |
| 駐車場 |
状況：要問合せ 1台空きあり 価格：10,000円 〜 特徴：舗装、屋根（無）、駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
コンビニ：ﾛｰｿﾝ 羽束師菱川店 221m スーパー：万代 羽束師店 349m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂 羽束師店 699m 郵便局：伏見羽束師菱川郵便局 107m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 1043m 総合病院：京都南西病院 824m 銀行：JA京都中央羽束師支店 53m 警察署・交番：向日町警察署 久我交番 1512m |
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お問い合わせ番号
52-4-202
ヴェルドミールの物件詳細
| 物件名 | ヴェルドミール 302 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 羽束師菱川町302-1 | ||
| 交通 | 阪急京都線 西向日駅 徒歩30分 東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩31分 阪急京都線 長岡天神駅 徒歩38分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 28戸 | 築年月 | 2003年10月1日（築22年） |
| 間取り | 2LDK（LDK11.5畳、洋室5.2畳、和室6畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 52.3㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 6階建 | 向き | 西 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
ヴェルドミールの費用・契約情報
| 賃料 | 7万7000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 7,000円 / 0円 |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 0円 / 0円 | |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：25,000円 害虫駆除代：27,500円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 |
更新料 | 33,000円 |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| 仲介手数料 | 0.55ヶ月 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | |||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）必須 グリーン保証⇒初回：月総額の50％(最低22,000円) 更新：2年毎22,000円～ | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 2026年7月上旬 |
| 入居条件 | ペット可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、学生入居相談、子供可、高齢者相談、単身可、友人同士相談 | ||
| 備考 |
スマイルパック25,000円、退去時清掃代38,500円、害虫駆除代27,500円 ※ネコ飼育時条件変更あり（家賃2,000円UP＋敷金1ヶ月・2匹まで可 |
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ヴェルドミールのその他の情報
| 取引態様 | 仲介先物 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 52-4-202 | 物件管理コード | 1118458913600000017692 |
| 情報更新日 | 2026年05月15日 | 次回更新日 | 2026年06月14日 |
ヴェルドミールの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社のぞみハウジング | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府向日市寺戸町向畑52-12 | 電話番号 | 0120-57-0707 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事（5）第11623号 | 不動産会社コード | 3424 |
| 加盟団体名 | 社団法人 不動産保証協会、社団法人 不動産保証協会 京都本部、東京法務局 | ||
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