Point

大手ハウスメーカーのマンションです♪オートロック、防犯カメラが3基も付いていて防犯面も安心です♪静かな環境にありますよ。
★エアコン２台にウォシュレットなど人気設備完備！
★鉄筋コンクリート造　角部屋です♪

お問い合わせ番号
42-4383-106

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2DK / 48.43㎡	築年月	2014年6月上旬（築12年）
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	東
アクセス	東海道・山陽本線向日町駅徒歩28分阪急京都線東向日駅徒歩30分近鉄京都線竹田（京都）駅市バス久我石原町バス20分バス停まで徒歩4分
所在地	京都府京都市伏見区久我石原町7-15 （周辺地図）

スタッフ
コメント

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	システムキッチン、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面所独立、脱衣所、追い焚き風呂、浴室乾燥、クローゼット、収納有、室内洗濯機置場、全居室フローリング、防犯シャッター、給湯、玄関ホール、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	閑静な住宅街、セキュリティ有り、モニタ付オートロック、角住戸、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり価格：7,700円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：サークルＫ 400m スーパー：マツモト 1100m 小学校：神川小学校 1900m 中学校：神川中学校 2600m コンビニ：ファミリーマート 600m ドラッグストア：ドラッグユタカ 1050m

お問い合わせ番号
42-4383-106

物件名	アルディエンテＹ&Ｊ 106
所在地	京都府京都市伏見区久我石原町7-15
交通	東海道・山陽本線向日町駅徒歩28分阪急京都線東向日駅徒歩30分近鉄京都線竹田（京都）駅市バス久我石原町バス20分バス停まで徒歩4分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	17戸	築年月	2014年6月上旬（築12年）
間取り	2DK（DK5.8畳、洋室7畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	48.43㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万5000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 4,100円 / 0円
その他月次費用	自治会費：500円 ruumサポート費：1,980円	敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	定額クリーニング費用：60,000円鍵セット費：3,300円害虫駆除代：22,000円	更新料	0円
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険加入要料金：20,000円期間：2年 ruumサポート加入時は不要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ・保証会社原則加入保証委託料契約時：22,000円月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。・月額保証委託料：1,949円 (駐車場１台、2.2％プランの場合)
現況	退去予定	入居時期	2026年10月上旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、子供相談、高齢者相談、単身可
備考	・契約時に退去時のクリーニング費として、￥60,000が必要となります。・ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。）・更新事務手数料 22,000円・鍵セット費　3,300円　・害虫駆除代22,000円　・町内会費 500円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局