Point

2025年11月築浅物件！バス停（久我）徒歩1分★
★インターネット無料（NURO）💻
★🐶🐈ペット飼育可能（小型犬・猫合計2匹まで）★DK－ZEH対象★お子様入居可能！👦

お問い合わせ番号
7035-204

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 42.82㎡	築年月	新築 2025年11月下旬
所在階 / 階数	2階 / 2階建	向き	東
アクセス	東海道・山陽本線向日町駅徒歩39分近鉄京都線竹田（京都）駅徒歩40分京都地下鉄烏丸線竹田（京都）駅徒歩40分
所在地	京都府京都市伏見区久我本町5-7，5-52 （周辺地図）

スタッフ
コメント

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、浄水器、オートバス、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、風呂一坪以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、ネット使用料不要、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	２×４工法、防犯カメラ、２面バルコニー、オートロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：8,800円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：新鮮激安市場! 久我の杜店 1347m コンビニ：ﾛーｿﾝ伏見久我橋店 298m ドラッグストア：V･drug 久世東店 1085m 郵便局：伏見羽束師鴨川郵便局 977m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 1375m 総合病院：坂東医院 164m コンビニ：ﾛーｿﾝ伏見久我橋店 298m 銀行：JA京都市久我支店 776m

お問い合わせ番号
7035-204

物件名	メゾンドエフ 204
所在地	京都府京都市伏見区久我本町5-7，5-52
交通	東海道・山陽本線向日町駅徒歩39分近鉄京都線竹田（京都）駅徒歩40分京都地下鉄烏丸線竹田（京都）駅徒歩40分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	12戸	築年月	新築 2025年11月下旬
間取り	1LDK（LDK10.3畳、洋室7畳）
面積（専有/延床/土地）	42.82㎡ / 42.82㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 2階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	9万3500円	管理費/共益費/雑費	– / 5,800円 / –
その他月次費用	ruumサポート費：1,980円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時クリーニング費：80,000円鍵セット費：3,300円	更新料
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：損害保険加入要 ruumサポート加入時は不要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ保証委託料契約時：25,000円月額：賃料総額の2.5%必要。月額保証委託料：2,703円 (駐車場１台、2.5％プランの場合)
現況	退去予定	入居時期	2026年11月中旬
入居条件	ペット相談、事務所不可、楽器使用不可、飲食店不可、性別不問、子供可
備考	・契約時に退去時のクリーニング費として、￥80,000が必要となります。・ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。）・更新事務手数料 22,000円・鍵セット費　3,300円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局