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充実設備に立派な外観・エントランスは圧巻です!希望者にはLDKにエアコン１基設置可能！　

お問い合わせ番号
406-403

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 60.55㎡	築年月	1997年4月上旬（築29年）
所在階 / 階数	4階 / 7階建	向き
アクセス	東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩8分東海道・山陽本線向日町駅徒歩12分阪急京都線東向日駅徒歩20分
所在地	京都府京都市南区久世中久世町１丁目140 （周辺地図）

スタッフ
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充実設備に立派な外観・エントランスは圧巻です!希望者にはLDKにエアコン１基設置可能！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、高温差湯式、洗面所独立、洗面台、脱衣所、クローゼット、押入、収納有、ＢＳ、フローリング、室内洗濯機置場、３点給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（小メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	角住戸、陽当たり良好、オートロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：空無価格：13,200円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：ｲｵﾝﾓｰﾙ京都桂川 1005m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ中久世一丁目店 55m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ久世店 594m 郵便局：京都久世郵便局 814m 役所：京都市久世出張所 716m 総合病院：久世診療所 627m 銀行：京都銀行久世支店 660m 銀行：京都中央信用金庫久世支店 627m

お問い合わせ番号
406-403

物件名	グランビア京都 403
所在地	京都府京都市南区久世中久世町１丁目140
交通	東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩8分東海道・山陽本線向日町駅徒歩12分阪急京都線東向日駅徒歩20分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	25戸	築年月	1997年4月上旬（築29年）
間取り	3LDK（LDK10.5畳、洋室8畳、和室6畳）
面積（専有/延床/土地）	60.55㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 7階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	9万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 0円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	150,000円 / 100,000円 / – （解約時）	敷金積み増し
その他一時金	鍵シリンダー交換代：5,500円害虫駆除施工代：33,000円くらしーど24：16,500円	更新料	1ヶ月
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：保険加入要料金：15,000円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）全保連*全保連加入　保証プランは、①毎年プラン（50％）、年間13,000円ｏｒ ②初回のみプラン（120％）になります。
現況	退去予定	入居時期	2026年12月中旬
入居条件	ペット不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、性別不問、二人入居可、子供相談、高齢者相談
備考	くらしーど24：16,500円/2年、　鍵シリンダー交換（ローテーション）希望の方は5,500円～、新品交換希望の際は別途料金要。害虫駆除代33,000円　写真は同物件別部屋参照！

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局