Point

★2025年11月完成！
★駐車場戸数分完備（一部屋１台まで）
★インターネット無料（NURO）
★ZEH対象で断熱性にすぐれた建物です
ペット共生OK！（小型犬、猫合計２匹）

お問い合わせ番号
7018-305

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 43.89㎡	築年月	新築 2025年11月下旬
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南東
アクセス	京阪本線淀駅徒歩38分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩31分阪急京都線西向日駅徒歩39分
所在地	京都府京都市伏見区羽束師古川町151 （周辺地図）

スタッフ
コメント

★2025年11月完成！
★駐車場戸数分完備（一部屋１台まで）
★インターネット無料（NURO）
★ZEH対象で断熱性にすぐれた建物です
ペット共生OK！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	システムキッチン、浄水器、オートバス、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、クローゼット、シューズボックス、ネット使用料不要、フローリング、室内洗濯機置場、全室照明付き、給湯、ガス（都市ガス）、エアコン2台
特徴	２×４工法、閑静な住宅街、２４時間有人管理、防犯カメラ、陽当たり良好、南面バルコニー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：8,800円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：mandai(万代) 羽束師店 584m コンビニ：ﾛｰｿﾝ羽束師菱川店 1035m ドラッグストア：ｱﾙﾌｧ薬局伏見羽束師店 204m 郵便局：伏見羽束師菱川郵便局 809m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 1337m 総合病院：京都南西病院 1117m 銀行：JA京都中央羽束師支店 867m 銀行：京都中央信用金庫久我支店 1319m

お問い合わせ番号
7018-305

物件名	和幸館 305
所在地	京都府京都市伏見区羽束師古川町151
交通	京阪本線淀駅徒歩38分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩31分阪急京都線西向日駅徒歩39分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	18戸	築年月	新築 2025年11月下旬
間取り	1LDK（LDK11.1畳、洋室6.3畳）
面積（専有/延床/土地）	43.89㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万8500円	管理費/共益費/雑費	– / 5,500円 / –
その他月次費用	ruumサポート費用：1,980円	敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時クリーニング費：80,000円鍵セット費：3,300円	更新料
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：損害保険　要加入
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ・保証会社原則加入保証委託料契約時：25,000円月額：賃料総額の2.5%必要。・月額保証委託料：2,753円 (駐車場１台、2.5％プランの場合)
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、性別不問、二人入居可、単身可
備考	契約時に退去時のクリーニング費として、￥80,000が必要となります。・賃料等月額を口座引落とし、クレジットカードでお支払いいただく場合は、　毎月のお支払い額に加え収納手数料 170円（月額）が別途かかります。・「24時間サポート費用 330円（月額）」が必要となります。2026年5月から、ruumサポート（月額1980円、税込）が必要です。・更新事務手数料 22,000円・鍵セット費　3,300円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局