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2021年完成の築浅物件。
インターネット無料はNURO光
エアコン2台設置しています！

お問い合わせ番号
5981-102

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 47.5㎡	築年月	2021年4月上旬（築5年）
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	西
アクセス	東海道・山陽本線向日町駅徒歩30分阪急京都線東向日駅徒歩34分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩38分
所在地	京都府京都市伏見区久我石原町7-6 （周辺地図）

スタッフ
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2021年築
インターネット無料はNURO光
エアコン2台設置しています！

主要設備	バス・トイレ別駐車場有エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、インターホン、シャワー付洗面台、シャッター、給湯、２４時間換気システム、追い焚き風呂、洗面台、ＴＶインターホン、複層ガラス、温水洗浄便座、ＢＳ、ＣＳ、クローゼット、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、バス・トイレ別、全居室収納、シャワー、ガス（都市ガス）、エアコン2台
特徴	宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、２４時間有人管理、セキュリティ有り、オートロック、インナーバルコニー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：8,800円〜
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ久我石原店 283m ドラッグストア：V･drug 久世東店 431m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏﾂﾓﾄ桂川店 1299m 図書館：京都市久世ふれあいｾﾝﾀｰ図書館 1557m 郵便局：京都久世郵便局 1619m 警察署・交番：南警察署久世交番 1675m 役所：京都市久世出張所 1692m 総合病院：坂東医院 1156m 銀行：JA京都中央久世支店 1663m

お問い合わせ番号
5981-102

物件名	エスポワールⅣ 102
所在地	京都府京都市伏見区久我石原町7-6
交通	東海道・山陽本線向日町駅徒歩30分阪急京都線東向日駅徒歩34分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩38分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	–	築年月	2021年4月上旬（築5年）
間取り	1LDK（LDK13.3畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	47.5㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,500円 / –
その他月次費用	ruumサポート費用：1,980円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時クリーニング費：60,000円鍵セット費：3,300円害虫駆除代：22,000円	更新料	0ヶ月
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険要加入
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ・保証会社原則加入保証委託料契約時：22,000円月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。・月額保証委託料：1674円 (駐車場１台、2.2％プランの場合)
現況	退去予定	入居時期	2026年6月上旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人相談、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居相談、学生入居相談、子供相談、高齢者相談、単身可、友人同士不可
備考	・契約時に退去時のクリーニング費として、￥60,000が必要となります。・ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。）・害虫駆除代22,000円・鍵セット費　3,300円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局