Point

☆JR長岡京駅徒歩圏内の新築1K☆
南西バルコニーで陽当たり良好！“水廻り”にも注目！シャンプードレッサーとシステムキッチンを完備！セキュリティ面もオートロックと防犯カメラが有りますので安心◎宅配ボックス付きも嬉しいポイントですね♪
お問い合わせお待ちしております！

お問い合わせ番号
5967-207

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 31.79㎡	築年月	2021年3月（築5年）
所在階 / 階数	2階 / 3階建	向き	南西
アクセス	東海道・山陽本線長岡京駅徒歩8分阪急京都線長岡天神駅徒歩15分阪急京都線西向日駅徒歩23分
所在地	京都府長岡京市馬場川原46 （周辺地図）

スタッフ
コメント

主要設備	バス・トイレ別 2階以上エアコンありオートロック洗面所独立
設備	システムキッチン、シャワー、バス・トイレ別、洗面所独立、洗面台、浴室乾燥、トイレ有、バス有、洗面化粧台、ウォークインクローゼット、収納有、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、リバーサイド、防犯カメラ、オートロック、インナーバルコニー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：空無価格：9,900円〜 12,100円特徴：駐輪場有り
周辺施設	ドラッグストア：ｴﾑﾊｰﾄ薬局馬場店 393m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝﾊｰﾄｲﾝJR長岡京駅改札口店 622m スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ長岡京店 709m 郵便局：長岡京馬場郵便局 48m 警察署・交番：向日町警察署神足交番 588m 役所：長岡京市立総合交流ｾﾝﾀー 731m 総合病院：さいのうち医院 648m 銀行：京都銀行東長岡支店 268m

お問い合わせ番号
5967-207

物件名	ぽわん 207
所在地	京都府長岡京市馬場川原46
交通	東海道・山陽本線長岡京駅徒歩8分阪急京都線長岡天神駅徒歩15分阪急京都線西向日駅徒歩23分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	24戸	築年月	2021年3月（築5年）
間取り	1K（洋室9.1畳）
面積（専有/延床/土地）	31.79㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 3階建	向き	南西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万4000円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用	LIFE SUPPORT：1,100円	敷金/礼金	0円 / 100,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時清掃代：46,200円害虫駆除・殺菌・除菌施工：33,440円	更新料	1ヶ月（新賃料）
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険加入要家主推奨保険 1 ヶ月 1,100円
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）必須初回：月額賃料等の40%、月額：支払い手数料880円、更新時：月額賃料等の20%/2年
現況	退去予定	入居時期	2026年7月上旬
入居条件	ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人相談、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居不可、学生入居可、子供不可、単身可、友人同士不可
備考	■害虫駆除・殺菌・除菌施工（ジェル付）33,440円（30㎡～60㎡未満の場合）■ファイテック（消火剤・火災お見舞金ｻｰﾋﾞｽ付）※間取りにより4,950円～14,850円■3月の退去については、20日までに明け渡すものとする。■1年未満の解約は短期解約違約金として月額総賃料1ヵ月分を要する。■駐輪：自転車のみ■LIFE SUPPORT1,100円/月■退去時費用：ハウスクリーニング代等46,200円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局