Point

全室洋室なのでお手入れもしやすく、使いやすいです！桂川沿いのサイクリングロードはお天気の良い日のお散歩コースにもオススメ♪スーパー・コンビニ徒歩圏内と生活利便性良好です☆

お問い合わせ番号
53-2249-302

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3DK / 60.04㎡	築年月	1997年12月1日（築28年）
所在階 / 階数	3階 / 4階建	向き	東
アクセス	阪急京都線西向日駅徒歩44分東海道・山陽本線向日町駅徒歩57分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩48分
所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 （周辺地図）

スタッフ
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全室洋室なのでお手入れもしやすく、使いやすいです！桂川沿いのサイクリングロードはお天気の良い日のお散歩コースにもオススメ♪礼金無くなりました！今が狙い目！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面所独立、洗面台、脱衣所、クローゼット、押入、収納有、ＢＳ、室内洗濯機置場、給湯、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）
特徴	外壁タイル張り、陽当たり良好、最上階、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり価格：8,800円〜特徴：舗装
周辺施設	ドラッグストア：ﾀﾞｯｸｽ伏見羽束師店 701m スーパー：ｲｽﾞﾐﾔ羽束師店 710m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ京都久我森の宮町店 844m 図書館：京都市久我のもり図書館 704m 警察署・交番：伏見警察署横大路交番 1053m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 770m 郵便局：京都横大路郵便局 908m 総合病院：高安医院(医療法人社団) 743m

お問い合わせ番号
53-2249-302

物件名	アーバンハウス鴨川 302
所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1
交通	阪急京都線西向日駅徒歩44分東海道・山陽本線向日町駅徒歩57分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩48分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	24戸	築年月	1997年12月1日（築28年）
間取り	3DK（DK7畳、洋室6畳、洋室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	60.04㎡ / 60.04㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 4階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万4000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 3,900円 / 0円
その他月次費用	ruumサポート費用：1,980円	敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	クリーニング代：70,000円害虫駆除代：27,500円	更新料	0円
更新事務手数料	11,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要期間：2年 ruumサポート加入時は不要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ・保証会社原則加入保証委託料契約時：22,000円月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。・月額保証委託料：1,700円 (駐車場１台、2.2％プランの場合)
現況	退去予定	入居時期	2026年10月中旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、性別不問、二人入居可、単身相談
備考	・契約時に退去時のクリーニング費として、￥70,000が必要となります。・ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。）・害虫駆除代27,500円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局