Point

★ネコ飼育OK！２匹まで可♪
数少ないネコちゃんOK物件（家賃2,000円UP＋敷金1ヶ月・2匹まで可）で早い者勝ちです！！2025.9月末外壁工事完工で外観、共用部新築のようです！

お問い合わせ番号
52-4-301

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 52.3㎡	築年月	2003年10月1日（築22年）
所在階 / 階数	3階 / 6階建	向き	西
アクセス	阪急京都線西向日駅徒歩30分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩31分阪急京都線長岡天神駅徒歩38分
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 （周辺地図）

スタッフ
コメント

★ネコ飼育OK！２匹まで可♪
数少ないネコちゃんOK物件（家賃2,000円UP＋敷金1ヶ月・2匹まで可）で早い者勝ちです！！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、３点給湯、押入、洗面台、クローゼット、トイレ有、高温差湯式、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	閑静な住宅街、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：10,000円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ羽束師菱川店 221m スーパー：mandai(万代) 羽束師店 434m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂羽束師店 699m 郵便局：伏見羽束師菱川郵便局 107m 役所：京都市伏見区役所神川出張所 1043m 警察署・交番：向日町警察署久我交番 1512m 総合病院：京都南西病院 824m 銀行：JA京都中央羽束師支店 53m 銀行：京都中央信用金庫久我支店 1025m

お問い合わせ番号
52-4-301

物件名	ヴェルドミール 301
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1
交通	阪急京都線西向日駅徒歩30分東海道・山陽本線長岡京駅徒歩31分阪急京都線長岡天神駅徒歩38分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	28戸	築年月	2003年10月1日（築22年）
間取り	2LDK（LDK11畳、洋室5.3畳、和室6畳）
面積（専有/延床/土地）	52.3㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 6階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万7000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 7,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：25,000円ベルヴィクラブ会費：38,500円害虫駆除代：27,500円	更新料	33,000円
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％(最低22,000円)　更新：2年毎22,000円～
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居相談、子供相談、高齢者相談、単身可、友人同士相談
備考	スマイルパック25,000円、退去時清掃代38,500円、害虫駆除代27,500円、ベルヴィクラブ会費(火災保険付帯)　：38500円

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局