Point

設備充実のキレイなマンションですよ!!スーパー・ドラックストアー、食べ物屋さんに娯楽施設が近くにあって何かと楽しめます。間取りは対面キッチンの２ＬＤＫ。広いベランダはお部屋が明るくなるのはもちろん、たくさん洗濯物が干せて便利です。ご見学はお気軽にどうぞ。

お問い合わせ番号
2633-303

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 53.84㎡	築年月	2005年11月（築20年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	東
アクセス	東海道・山陽本線向日町駅徒歩20分阪急京都線東向日駅徒歩23分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩30分
所在地	京都府京都市南区久世大薮町495-7 （周辺地図）

スタッフ
コメント

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場オートロック洗面所独立
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面所独立、洗面台、脱衣所、クローゼット、押入、収納有、ＢＳ、フローリング、室内洗濯機置場、給湯、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）
特徴	宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、２Ｆ以上、オートロック、上階無し、陽当たり良好、最上階、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり価格：8,800円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ久世東土川町店 299m ドラッグストア：V･drug 久世東店 430m スーパー：DAISO コーナン国道171号向日町店 690m 郵便局：京都久世郵便局 1226m 警察署・交番：南警察署久世交番 1284m 役所：京都市久世出張所 1301m 総合病院：久世診療所 1344m 銀行：京都銀行久世支店 1310m コンビニ：ﾛｰｿﾝ久我石原店 776m

お問い合わせ番号
2633-303

物件名	アビエンテ大藪 302
所在地	京都府京都市南区久世大薮町495-7
交通	東海道・山陽本線向日町駅徒歩20分阪急京都線東向日駅徒歩23分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩30分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	2005年11月（築20年）
間取り	2LDK（LDK12.06畳、和室6畳、洋室6.7畳）
面積（専有/延床/土地）	53.84㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 6,000円 / 0円
その他月次費用	水道代：3,300円駆付けサポート料：880円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	町内会費(年間)：2,600円害虫駆除施工費：27,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険料金：19,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料：月額賃料合計の50%～（最低保証料：20,000円～）　更新保証料：1年毎に10,000円 ※申込者が外国籍の場合初回保証料月額賃料合計の100%（最低保証料：40,000円）　更新保証
現況	退去予定	入居時期	2026年6月中旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人相談、飲食店不可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、子供相談、高齢者相談、単身相談
備考	【月次費用】水道料1人につき：3,300円/月（1年に1度精算あり）駆付けサポート料：880円/月【その他費用】町会費2,600円/年（1,300円×2回）害虫駆除施工代27,500円 ※1年未満解約敷金返還なし※町内会の役が順番にまわってきます（半年交代）※水道料：1年毎実費精算

店舗名称	株式会社のぞみハウジング	担当者
事務所の所在地	京都府向日市寺戸町向畑52-12	電話番号	0120-57-0707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11623号	不動産会社コード	3424
加盟団体名	社団法人　不動産保証協会、社団法人　不動産保証協会　京都本部、東京法務局